Jak kupić opuszczony dom w Chile?- [Wyjaśnienie] (2024)

Como Comprar Una Casa Abandonada En Chile? - [Explicación] (1)
Jak wiedzieć, kto jest właścicielem porzuconego domu?»Jak wiedzieć, kto jest właścicielem porzuconego domu?Como Comprar Una Casa Abandonada En Chile? - [Explicación] (2)Nieruchomość pusta lub opuszczona oznacza, że ​​od dłuższego czasu nie była zamieszkiwana przez żadnego najemcę, dlatego aktywa te zaczynają być bardzo atrakcyjne dla inwestorów nieruchomościowych lub osób prywatnych. Aby zamieszkać w jakiejkolwiek nieruchomości, konieczne jest istnienie legalnej umowy najmu lub sprzedaży, która wspiera Twój pobyt na stronie.

  • W przypadku tego typu nieruchomości niezbędny jest kontakt z właścicielem i w ten sposób można złożyć ofertę zalegalizowania odpowiednich dokumentów i wjazdu na nią.
  • Jeśli chcesz nabyć opuszczony dom w Chile, możesz zbadać, która jest rolą rejestracyjną nieruchomości wydanej przez wewnętrzną Służbę Przychodów, a następnie udać się do odpowiedniego konserwatora nieruchomości, zgodnie z lokalizacją domu, i tam sprawdź Rejestracja.

W tych danych należy uwzględnić nazwę właściciela domu.Istnieje wiele porzuconych domów w Santiago, które mają różne obiekty płatności i zwykle są oferowane jako możliwości otwarcia lokali komercyjnych lub inwestycji, a następnie odsprzedaży.

Bardzo ważne jest, aby przed rozpoczęciem negocjacji w sprawie nieruchomości przeprowadzić dokładne badanie tytułu własności, sprawdzić, czy dane są prawdziwe i czy nie jest ona obciążona żadnymi długami. Ponadto konieczne jest dokonanie wyceny nieruchomości, aby poznać rzeczywistą wartość domu.

: Jak wiedzieć, kto jest właścicielem opuszczonego domu?
Zobacz pełną odpowiedź

Zawartość

    • 0.1 Co się stanie, jeśli wezmę opuszczony dom w Chile?
      • 0.1.1 Jak długo muszę mieszkać w opuszczonym domu, aby być moim?
  • 1 Co się stanie, jeśli dostaniesz się do opuszczonego domu?
  • 2 Skąd mogę wiedzieć, kto jest właścicielem porzuconej ziemi?
  • 3 Jak dowiedzieć się, kto jest właścicielem nieruchomości za darmo?
  • 4 Co się stanie, jeśli wezmę opuszczoną ziemię w Chile?
      • 4.0.1 Kiedy rozważana jest porzucona nieruchomość?
  • 5 Co się stanie, jeśli wybuduje dom, który nie jest mój?
      • 5.0.1 Jak przywłaszczyć sobie dom?
    • 5.1 Jak udowodniono Usucapion?
  • 6 Ile wychodzi dom w Chile?
      • 6.0.1 Jak mogę zatrzymać opuszczoną ziemię?
    • 6.1 Jak zarejestrować opuszczone grunty w Chile?
      • 6.1.1 Jak sprawdzić, kto jest właścicielem gruntu w Chile?
    • 6.2 Jak ubiegać się o Izbę Skarbową?
    • 6.3 Gdzie możesz kolonizować w Chile?
      • 6.3.1 Co się stanie, jeśli zamieszkam w opuszczonym domu?
  • 7 Ile lat mają pójść do Usucapion?

Co się stanie, jeśli wezmę opuszczony dom w Chile?

Tekst- Artykuł 4.- Wprowadź następujące modyfikacje ustawy o dekrecie nr 3 063, z 1979 r., Ochodu komunalnego, którego skonsolidowany i usystematyzowany tekst został ustalony na podstawie dekretu najwyższego nr 2 385 z 1996 r. Ministerstwa Spraw Wewnętrznych: 1) Incorporated , W art. 2, następujący ostateczny akapit, nowy: „Do celów niniejszego artykułu gminy mogą otrzymać, środkami elektronicznymi, bezpośrednio lub za pomocą umów zawartych wobec stron trzeci opłata za siebie. ”2) Zmodyfikuj art. 7 w następujący sposób: a) Zastąp swój trzeci akapit na następujące:„ Gminy mogą, odpowiedzialne za, zmniejszyć odsetek stawki lub zwolnić zapłatę płatności za wypłatę za wypłatę za zapłatę za zapłatę za zapłatę za płatność za Płatność wypłaty zapłaty całości, zarówno indywidualnie lub przez jednostki terytorialne, użytkownikom, którzy w odpowiedzi na warunki społeczno -ekonomiczne zasługują na zasługę wskaźników ustalonych w przepisach.

Zastosowanie tej korzyści będzie wymagało zgody absolutnej większości radnych w zakresie wykonywania.W każdym razie burmistrz, zgodnie z umową rady, musi ustalić politykę wspólnotową dotyczącą zastosowania sprzedaży określonej na podstawie niniejszej podsekcji, która wraz z określonymi stawkami będzie publiczna, zgodnie z odpowiednim rozporządzeniem. "

b) Zastąp guaryzmo „25” w czwartym akapicie dla „225”. Wprowadzony w art. 12, następujący ostateczny akapit, nowy: „Spółki importowe, dystrybutorzy i marketerzy pojazdów zmotoryzowanych będą zobowiązani do świadczenia, na żądanie Służby Rejestracyjnej oraz na formularzu i terminie, który ustanowił jej dyrektor, niezbędny, niezbędny Informacje o ustaleniu oceny pojazdów, które taka usługa musi wykonać. 5) Dodaj nr 3 art. 20, zgodnie z słowem „właściwość”, wyrażenie: „lub do użytku w systemie dzierżawy z opcją zakupu. Nie rejestruj zamieszkania zakupów, patent musi być opłacony w gminie odpowiadającej zamieszkaniu zarejestrowanej przez podatnika przed wewnętrzną usługą dochodów.

Do tych celów usługa ta dostarczy te informacje gminom, w środkach elektronicznych, w czerwcu każdego roku. ”b) W drugim podrozdziale, następujące ostatnie zdanie: „W tym skutce burmistrz, zgodnie z porozumieniem Rady, może, w ramach wskazanego zakresu, niewyraźnie naprawić unikalną stopę patentu dla całego terytorium wspólnotowego, Podobnie, zróżnicowane stawki w gminie, w tych obszarach zdefiniowanych w odpowiednim instrumencie planowania miejskiego, poprzez dyktowanie odpowiedniego dekretu burmistrza, które należy odpowiednio reklamować w gminie. ”

c) W akapicie czwartym zastąpić wyrażenie „oraz w terminach ustalonych w ramach tej dystrybucji jako ostateczny termin” zdaniem „w ciągu 10 dni roboczych od upływu terminu wyznaczonego w tej dystrybucji.”7) Włącz, w pierwszy akapit artykułu 25, po przecinku (,) następującym po słowie „forma”, następujące wyrażenia: „w tym pracownicy sezonowi i pracownicy odpowiadający firmom podwykonawczym, w odpowiedniej proporcji.”8) Następujący nowy akapit końcowy ma brzmienie do art. 29 dodano: „Podobnie podatnicy, z wyjątkiem wskazanych w art. 32, którzy zmieniają adres siedziby lub oddziału, opłacają odpowiednią koncesję na terenie gminy odpowiadającej nowemu adresowi, począwszy od semestru następującego po roku jego montaż.

W tym celu muszą zgłosić tę sytuację gminie znajdującej się pod nowym adresem w ciągu 30 dni kalendarzowych od daty instalacji, przedstawiając opłatę licencyjną uiszczoną w gminie pochodzenia za odpowiednie półrocze oraz wydane przez nią zaświadczenie, w przypadku gdy stwierdza się, że w związku z tą koncepcją nie występuje żadne zadłużenie.

W przypadku długu nie będzie patentu ostatecznego ani tymczasowego, o ile wspomniana sytuacja nie jest uregulowana przed odpowiednią gminy. ”9) Zamień art. 35 na następujące:„ Artykuł 35. Fundusz zostanie ustanowiony przez: a) podatku terytorialnym nieruchomości fiskalnych dotkniętych wspomnianym podatkiem, określonym w tabeli załącznika prawnego nr 17 235, od podatku terytorialnego.

  1. Zmniejszenie podatku terytorialnego o skierowanych do poleceń, w całości dowie się do wspomnianego funduszu wspólnego.
  2. B) Roczna składka w peso, odpowiadająca 218 000 miesięcznych jednostek podatkowych, o której mowa w nr 5 artykułu 14 ustawy nr 18 695, Konstytucyjnej ustawy organicznej o gminach.”10) Zastąpić artykuł 39 następującym: „Artykuł 39.- Gminy Providencia, Vitacura i Las Condes, oprócz wkładu, jaki muszą wnieść zgodnie z postanowieniami punktu 1) art. 14 ustawy 18.695, konstytucyjnej ustawy organicznej o gminach, co roku włączą równoważną kwotę do wspólnego funduszu gmin do 70.000 miesięcznych jednostek podatkowych, rozdzielonych między nie proporcjonalnie do łącznej kwoty podatku gruntowego odpowiadającej nieruchomościom położonym na terenie każdej z tych gmin, w roku bezpośrednio poprzedzającym rok wniesienia składki.

Na mocy dekretu Ministerstwa Spraw Wewnętrznych, podpisanych przez Ministerstwo Finansów, kwota wspomnianych składek, które odpowiadają wskazanym gminom i miesiące, w których muszą być zintegrowane z funduszem wspólnym miejskim, będzie określana co roku.

Niezależnie od powyższego, wyżej wymienione gminy będą zwolnione z włączania do Funduszu kwot wynikających ze stosowania poprzedniego ustępu, do kwoty odpowiadającej ich składkom na rzecz Korporacji Kulturalnej gminy Santiago. W każdym razie, jeżeli w ramach renty składki którejkolwiek z zobowiązanych gmin będą wyższe niż odpowiadające im kwoty ustalone w ust. 1, nadwyżka nie będzie potrącana z Funduszu w kolejnych latach.

Dla celów postanowień poprzedniego akapitu gminy Providencia, Vitacura i Las Condes muszą zawrzeć umowy z Korporacją Kulturalną gminy Santiago.”11) Skreśla się je w punkcie 3 artykułu 41, przed końcowym pkt (.), wyrazy „prywatny” i dodaje się zdanie: „ten ostatni ma roczne prawo w wysokości 5% wartości podatkowej nieruchomości”, poprzedzone przecinkiem (,).12) Wprowadzono w art. 41, następujące zmiany: a) Zastąpienie numeru 5, jego pierwszej i drugiej sekcji, następującymi nowymi sekcjami: pierwszą, drugą, trzecią i czwartą, zmieniając dotychczasowe sekcje trzeci i czwartą na odpowiednio sekcje piątą i szóstą: „5 - Zezwolenia wydane na umieszczanie reklam na drogach publicznych, zgodnie z Regulaminem Lokalnej Propagandy i Reklamy.

Wartość odpowiadająca temu zezwoleniu będzie płatna w rocznych ratach, zgodnie z wartością ustaloną w odpowiednim Rozporządzeniu Lokalnym. W przypadku zezwoleń udzielanych przedsiębiorstwom prowadzącym działalność gospodarczą polegającą na reklamie, którą można zobaczyć lub usłyszeć z dróg publicznych, wartość będzie odpowiadać wartości obowiązującej w Lokalnym Zarządzeniu Praw Miejskich, przez okres trzech lat liczonych od dnia udzielenia ww. zezwolenia.

Ten okres wygasa, wartość obowiązująca w tym dniu w odpowiednim rozporządzeniu zostanie zastosowana, ponownie przez okres trzech lat i tak dalej.Zasady regulacji standardów technicznych i standardów technicznych w zakresie instalacji reklamy, o których mowa w poprzedniej sekcji, zostaną ustalone w ogólnym rozporządzeniu planowania i konstrukcji urbanistycznych, do których muszą być reklamowane odpowiednie lokalne rozporządzenia dotyczące propagandy i reklamy.

Gminy muszą publikować póką, w widocznych miejscach swoich jednostek i być dostępne do konsultacji przez dowolnego sąsiada, oferty zezwoleń na propagandę udzielone w gminie, uporządkowane przez drogi publiczne, z identyfikacją ich posiadaczy i wartości odpowiadających każdemu zezwoleniu . ”

b) W punkcie 6 skreślić wyrażenia „siedemset peso” i „sto dwadzieścia peso” zawarte odpowiednio w literach a) i b) oraz poprzedzający je przecinek. 13) Zmienić akapit trzeci art. 42 w następującej formie: a) po formularzu słownym „opublikuje”, przy pierwszym jego pojawieniu się, wstawić zdanie „w Dzienniku Urzędowym albo na stronie internetowej właściwej gminy albo w”.

B) Zamienić słowo „grudzień” na „październik”.14) Zmodyfikować artykuł 46 w następujący sposób: a) Włączyć go w pierwszym akapicie, po oddzielnej kropce (.), która staje się średnikiem (;), następujące zdanie końcowe: „należy włączyć do budżetu i inwentarza gminy, stosownie do przypadku”.

b) Zastąp drugą podsekcję następującymi: „Jeśli zmarły lub dawca nic nie powie w tym względzie, burmistrz, zgodnie użyć. ”15) Włącz następujący artykuł 58 BIS, nowy:„ Artykuł 58 BIS.- Opuszczone nieruchomości, z budynkami lub bez, znajdujące się na obszarach miejskich, zapłacą grzywnę za świadczenie miejskie, roczny 5 % obliczono na ocenie fiskalnej całkowitej nieruchomości.

Przez nieruchomość opuszczoną rozumie się nieruchomość niezamieszkaną, trwale pozostawioną bez opieki, albo ze względu na brak zamknięć, odpowiednich zabezpieczeń, czystości lub konserwacji, albo z powodu innych oczywistych okoliczności opuszczenia lub zniszczenia, które negatywnie wpływają na jego bezpośrednie otoczenie. Nieruchomości znajdujące się w takiej sytuacji gminy będą mogły zadeklarować na podstawie zarządzenia burmistrza jako „mienie opuszczone”.

O dekrecie tym należy powiadomić właściciela danej nieruchomości, aby mógł on w razie potrzeby skorzystać ze środka odwoławczego przewidzianego w konstytucyjnej ustawie organicznej o gminach, a ponadto opublikować go w gazecie o zasięgu ogólnokrajowym.

  • W przypadku braku właściciela publikacja będzie pełnić funkcję powiadomienia.
  • Ponadto, gdy jakość „porzuconej nieruchomości” zostanie ogłoszona, gminy będą uprawnione do interweniowania w niej, ale tylko w celu jego zamknięcia, higieny lub ogólnej konserwacji.
  • Koszty, jakie pociągną za sobą prace dla gminy, poniesie właściciel, a gmina może odwołać się od właściciela.

Stosowanie przepisów tego artykułu będzie regulowane rozporządzeniem wydanym za pośrednictwem Ministerstwa Mieszkalnictwa i Urbanistyki. Postanowienia tego artykułu będą stosowane przez gminy również w przypadku nieruchomości uregulowanych w artykule 8 ustawy nr 17235, znajdujących się w podobnych warunkach porzucenia, okres końcowy (.), zdanie następujące: „a kiedy jest pierwszym patentem komercyjnym, dowodem wszczęcia działań przed Urzędem Skarbowym.”
Zobacz pełną odpowiedź

Jak długo muszę mieszkać w opuszczonym domu, aby być moim?

Ile lat muszę mieszkać w domu, żeby Meksyk był mój? – Aby móc być właścicielem domu w Meksyku i rościć sobie prawo do starszeństwa tylko za lata zamieszkiwania w nim, musi upłynąć 5 lat z przedawnieniem w dobrej wierze i 10 lat z przedawnieniem w złej wierze.
Zobacz pełną odpowiedź

Co się stanie, jeśli dostaniesz się do opuszczonego domu?

Czy popełniam przestępstwo, jeśli wtargnę do opuszczonego domu? Tak, przestępstwo to nazywa się wywłaszczeniem i zagrożone jest karą pozbawienia wolności oraz grzywną.
Zobacz pełną odpowiedź

Skąd mogę wiedzieć, kto jest właścicielem porzuconej ziemi?

Como Comprar Una Casa Abandonada En Chile? - [Explicación] (3)Aby uniknąć oszustwa i stracić kosztujące dużo czasu i wysiłku pieniądze, należy wziąć pod uwagę, że nieruchomość spełnia wymogi prawne dotyczące sprzedaży (ZDJĘCIE: IVÁN STEPHENS/CUARTOSCURO.COM) Osoby, które zamierzają kupić nieruchomość, muszą wziąć pod uwagę pod uwagę informację, kto sprzeda im ziemię lub dom, aby dokonać bezpiecznej inwestycji,Como Comprar Una Casa Abandonada En Chile? - [Explicación] (4)„Nie mają głosów, chcą czasu, żeby wyłudzić” – powiedział o reformie systemu wyborczego Felipe Calderón. Były prezydent Meksyku uważał, że rząd federalny będzie wywierał presję na deputowanych opozycji, aby poparli reformę AMLO, dlatego zapytał aby stawiali opór pomimo zagrożeń ZOBACZ UWAGA Znajomość właściciela domu jest jedną z głównych zaleceń przy jego zakupie. Należy między innymi wziąć pod uwagę to, czy będzie on kupowany na kredyt, niektóre z nich zostały wyróżnione przez Prokuraturę Federalną Konsument (Profeco) to cechy, usługi, jakie posiada, gwarancje, klauzule umowne, całkowita wartość, zwroty kosztów, pozwolenia na budowę.Como Comprar Una Casa Abandonada En Chile? - [Explicación] (5)Zajęcia w Williams School zostają zawieszone na 10 dni po tym, jak po weryfikacji wykryto nieścisłości.7 listopada w tej samej szkole zmarł sześcioletni Abner, prawdopodobnie utonął w szkolnym basenie. ZOBACZ UWAGA Jakie są wymagania dotyczące konsultacji ? * Federalny Rejestr Podatników (RFC), który można przetwarzać w dowolnym biurze Służby Administracji Podatkowej (SAT).Como Comprar Una Casa Abandonada En Chile? - [Explicación] (6)„Nawet jeśli PRI próbuje coś zrobić, nie jesteśmy powiązanymi rękami”: Horacio Duarte przywódca Morenista powiedział, że w wyborach w 2023 r. Mają wystarczającą liczbę urzędników publicznych, aby uniknąć nieregularności, patrz uwaga * e -mail do użytku osobistego i bieżącego.Como Comprar Una Casa Abandonada En Chile? - [Explicación] (7)Właściwości muszą mieć licencję na budowę przez Urząd (zdjęcie: Stephens/cuartoscuro.com) * Klucz rejestracji pojedynczej populacji (CARP), że w przypadku braku jej można pobrać w najnowszym formacie ze strony https:// /www.gob.mx/curp/,

* Numer telefonu, * Lokalizacja nieruchomości, jeśli jest dostępna, szkic należy dołączyć w formacie JPG lub PDF.Krok po kroku, jak wiedzieć, kto jest właścicielem nieruchomości * Pierwszą rzeczą, którą powinieneś zrobić, jest wejście na stronę Instytutu Administracji Aktywach Krajowych Aval

* Jeżeli nie posiadasz konta, musisz kliknąć zarejestruj. * Następnie przechwyć wszystkie dane wymagane przez system, takie jak typ wnioskodawcy, RFC, Curp, imię i nazwisko, płeć, stanowisko, adres, numer telefonu i adres e-mail. * Po dokonaniu rejestracji będziesz mógł zalogować się do opcji okna elektronicznego,

* Wewnątrz znajdź sekcję o nazwie Rejestr publiczny federalnej kontroli własności i nieruchomości, * Następnie kliknij opcję Wydawanie prostych i/lub poświadczonych kopii i wprowadź wymagane informacje. * Następnie wybierz procedurę i prześlij odpowiednią dokumentację, która pomoże Ci w wyszukiwaniu.

* Na koniec wyślij aplikację.Jak wykonać proces osobiście?Como Comprar Una Casa Abandonada En Chile? - [Explicación] (8)Pra Wszelkie pytania dotyczące konsultacji właściciela Możesz zadzwonić numer 55 55 63 26 99 Rozszerzenia 495 i 158. (Zdjęcie: Cuartoscuro) * Aby wiedzieć, który jest najbliżej twojego domu, możesz sprawdzić plik Dyrekcji Publicznego Rejestru Nieruchomości I handel w linku https://rpc.economia.gob.mx/siger2/resources/docs/directory%20de%20oficinas%20 Reager.pdf,

* W mieście Meksyk znajduje się pod adresem Calzada Manuel Villalongín, numer 15, Colonia Cuauhtémoc, Biuro Burmistrza Cuauhtémoc C.P.06 500, numer telefonu to 51 40 17 00 wewnętrzny 10 06. * Benito Juárez, Cancún: przy Avenida Nichupte, róg Bonanpak Lot 04 i 05, blok 01 Smz 08, budynek nr 03 Mezanine, Cancún, QR, C.P.77508 w Plaza Vivendi Business Centre, numer telefonu to (998) 88 995 82.

* Ecatepec: lokalizacja znajduje się w Morelos, róg alei Santa Clara, bez numeru, Centrum Usług Administracyjnych „José María Morelos y Pavón”, dzielnica Jardines de Casa Nueva, Cerro Gordo, C.P.55 430, Ecatepec de Morelos, stan Meksyk; Numer telefonu to (01 55) 26 46 3445 i 26 46 3532.
Zobacz pełną odpowiedź

Możesz być zainteresowany: Które konto oszczędnościowe jest lepsze?

Jak wiedzieć, kto jest właścicielem bezpłatnej nieruchomości?

Wystarczy przejść do strony internetowej rejestru nieruchomości i poprosić o prostą notatkę, dokument, który dostarcza wszystkich informacji związanych z własnością i innymi danymi, takimi jak cechy domu lub jego możliwe obciążenia.
Zobacz pełną odpowiedź

Co się stanie, jeśli przejmę opuszczoną ziemię w Chile?

Według danych sufitowych, do 2017 r. Rodziny mieszkające w jednym z 702 obozów i strzałów wzrosły o 48 procent.Oznacza to, że jest ponad 40 tysięcy.19 grudnia 2017 · Czytanie: min.Pod koniec października Partia Komunistyczna zainicjowała żądanie eksmisji przeciwko ośmiu rodzinom, które nielegalnie zamieszkują ziemię, która do nich należy i znajduje się w gminie Lo Barnechea.

  • Grunt o powierzchni 5 tys. m2 partia zakupiła w 2011 roku.
  • Jednak rodziny, które tam mieszkają, mówią, że zajmują ziemię od trzech dekad, a od 2015 r. Do tej pory frustrują kilka mediacji gminą i komputerem w poszukiwaniu umowy, która nie została jeszcze osiągnięta.

Sprawa ta po raz kolejny ujawniła problem, którego Chile nie udało się dotychczas wyeliminować, a mianowicie nielegalne okupowanie gruntów na cele mieszkaniowe. Według danych Techo do 2017 roku liczba rodzin zamieszkujących jeden z 702 obozów i osiedli wzrosła o 48 proc.

  • Oznacza to, że jest ich ponad 40 tysięcy.
  • Jest to należne - głównie - że rodziny, które zarabiają minimalną pensję, nie mogą zapłacić wynajem 150 tysięcy pesos.
  • A dzisiaj można znaleźć tylko jedną sztukę za tę wartość.
  • Innym problemem jest to, że pomimo faktu, że niektóre rodziny wygrały nawet dotację mieszkaniową, istnieje ograniczona konstrukcja mieszkaniowa, która spełnia wymagania nałożone przez usługę mieszkaniową i urbanistyczną (ServiU), na przykład, że na przykład maksymalna wartość z House to 1000 jednostek rozwojowych (UF) 26 790 000 pesos.

Na co narażone są te rodziny? W kwietniu tego roku rząd nakazał ponowne zastosowanie rozporządzenia powstałego w czasach dyktatury wojskowej, które zabraniało rodzinom zajmującym ziemię ubiegania się o dotacje mieszkaniowe.

  • Jednak dekret 105 Ministerstwa Mieszkalnictwa wreszcie obowiązywał miesiąc i ponownie został uchylony.
  • W Chile władze mają świadomość, że osoby przejmujące władzę robią z konieczności, a nie dla przyjemności, dlatego w większości przypadków rodziny narażone są jedynie na ostateczną eksmisję.

Przez resztę były główny prokurator Puerto Montt Daniel Alvarado i Xpling, że przyjmowanie gruntów nie jest przestępstwem, jeśli okupacja jest wykonywana bez przemocy i bez zamiaru przywłaszczenia tego obszaru.W tym kontekście władza określił również, że „chociaż przestępstwo uzurpacji zostało akredytowane, skazane ryzyko karę w wysokości 11 do 20 UTM (do 530 tysięcy pesos), ale aby zażądać eksmisji strony dotkniętej, dotkniętej odwołaniem należy odwołać do sądu cywilnego ”.
Zobacz pełną odpowiedź

Kiedy rozważana jest opuszczona nieruchomość?

> LA NACION > Nieruchomości > Domy i mieszkania Oryginalne aktualności 9 marca 2021 21:08 Zdjęcie wcale nie jest niezwykłe: rozpadająca się fasada, rośliny wystające ze szczelin w ścianach i mnóstwo brudu. Nie widać znaku sprzedaży. Nie musisz chodzić zbyt daleko po mieście Buenos Aires, aby znaleźć domy, które są (lub wydają się) opuszczone we wszystkich dzielnicach. Od dużych domów po domy o mniejszej sile nabywczej, przechodnie i sąsiedzi zastanawiają się, jaki będzie los tych nieruchomości bez mieszkańców i z pewną aurą tajemniczości. Według danych Biura Rzecznika Praw Obywatelskich Autonomicznego Miasta Buenos Aires, ponad 65 000 domów w stanie nadającym się do zamieszkania jest pustych. Oczywiście nie wszystkie są porzucone i pozbawione właścicieli, ale liczba ta wskazuje na problem, który budzi debatę nawet wtedy, gdy przepisy ustanawiają mechanizmy odzyskiwania wielu z nich. Czy te nieruchomości powinny wrócić na rynek, czy może może być dla nich inne przeznaczenie? Kiedy mamy do czynienia z domem opuszczonym, w bardzo złym stanie, a nawet zamieszkanym, w pierwszej kolejności należy rozróżnić jego sytuację prawną.Como Comprar Una Casa Abandonada En Chile? - [Explicación] (9)Kiedy nie ma właściciela ani spadkobierców, rozpoczyna się skomplikowany proces, którego zwieńczeniem jest aukcja.Nie ma obszaru rządu Buenos Aires, który miałby wyłączną jurysdykcję w tej sprawie, ale interwencja zależy właśnie od okoliczności prawnych. System dziedziczenia wolnych miejsc jest wdrażany zawsze, gdy można poświadczyć, że domy nie mają właściciela.

  • Porzucenie majątku może nastąpić na skutek tak zwanego „spadku wakującego”: właściciel umiera, nie pozostawiając spadkobierców testamentowych lub nie mając spadkobierców przymusowych, takich jak rodzice, dzieci, rodzeństwo czy siostrzeńcy.
  • W takich przypadkach reżim wolnych spadków, sankcjonowany w 1998 r., Który określa działanie ogólnego adwokata miasta jako uzasadnioną część procesu sukcesji.

Oznacza to, że nieruchomość przechodzi do państwa, a następnie przechodzi na aukcję.Proces, w którym nieruchomość już bez właściciela idzie do rządu, może mieć pewną złożoność.Z jednej strony dom ten mógł zostać nielegalnie zajęty i, w takim przypadku, trzeba będzie przeprowadzić proces eksmisji.Sąsiedzi zajmują kluczową rolę w zadaniu potępiania istnienia porzuconych domów, w jaki sposób zamówienie istnienia tych nieruchomości jest kolejną kwestią.„Nauczyliśmy się na wiele sposobów” - mówi Gabriel Astarloa, prokurator generalny miasta Buenos Aires.

„Na przykład w przypadku skarg, które może zrobić każda osoba, jeśli wie, że właściciel umarł i że nie ma spadkobierców.Ustawa stwierdza, że ​​jeśli to dobro zostanie uznane za wolne, a rządowi udało się je sprzedać, istnieje nagroda dla sąsiada wynoszącego 10% przychodów pozostawionych rządowi na aukcji.

Możemy się o tym przekonać także poprzez egzekucję wydatków, procesy o zasiedzenie oraz dziedziczenie testamentowe. We wszystkich tych procesach mamy otwarty radar” – szczegółowo opisuje. Prawo stanowi, że jeśli nieruchomość ostatecznie uzna się za pustą i rządowi uda się ją sprzedać, sąsiadowi przysługuje nagroda w wysokości 10% dochodu pozostawionego rządowi na aukcji.

Nieruchomości uznane za wolne w spadku, którymi mogą być domy, ale także garaże, grunty czy lokale użytkowe, wracają na rynek w drodze aukcji organizowanych przez Prokuraturę Generalną wspólnie z Banco Ciudad. Pieniądze zebrane na aukcjach trafiają na specjalny fundusz infrastrukturalny Ministerstwa Oświaty Miasta,

Jeżeli jakakolwiek nieruchomość mogłaby zostać wykorzystana pod budowę szkoły, agencja może ją zbyć bez wystawiania jej na aukcję. Na przykład w 2017 r. zebrano 80 mln dolarów; w 2018 r. 160 mln dolarów; w 2019 r. ponad 200 mln dolarów; a w 2020 r. 170 milionów dolarów przy tylko dwóch wydarzeniach.Como Comprar Una Casa Abandonada En Chile? - [Explicación] (10)Duży dom w złym stanie przy Pringles Street czeka na kupno. Biuro Prokuratora Generalnego organizuje około dziesięciu aukcji rocznie, jedną w miesiącu z wyjątkiem stycznia i lutego. Oczywiście od czasu pandemii stały się one wirtualne, a nie osobiste.

  • W kolejnej, która odbędzie się 17 marca, udostępnionych zostanie osiem nieruchomości.
  • I są czekające około 2000 r., Które są w różnych osądach wolnych miejsc pracy.
  • Przejrzystość aukcji to jedno z zagadnień, w które Prokurator Generalny miasta włożył najwięcej wysiłku.

Daleko od tych komicznych scen licytacji, jakie zwykle pojawiają się w zagranicznych filmach, aukcje w Argentynie zawsze były otoczone podejrzeniami i zastraszającymi postaciami. „W 2017 roku wdrożyliśmy program Przejrzyste Aukcje. Zawsze istniał miejski mit, że aukcje nie są całkowicie „czyste” i nie są tak otwarte, jak powinny, że istnieje liga licytatorów i że kupowanie na aukcji jest niebezpieczne.Como Comprar Una Casa Abandonada En Chile? - [Explicación] (11)Specjaliści wskazują, że musimy znać widok widza i przy minimalnej różnicy siedzenia między jednym oferentem a drugim.

  1. Nie możesz mówić wśród oferentów.
  2. A teraz w formacie wirtualnym każą Ci zostawić kaucję gwarancyjną w stosunkowo znacznej wysokości.
  3. Oznacza to, że nikt nie licytuje ” - mówi Ricardo Urturi, który kupił garaż i mieszkanie na aukcjach banku miasta.
  4. Nie można rozmawiać pomiędzy oferentami.

A teraz w formacie wirtualnym każą Ci zostawić kaucję gwarancyjną w stosunkowo znacznej wysokości. Aby wziąć udział w aukcjach i nie wpaść w ręce rzekomych „doradców”, warto zagłębić się w temat. Generalnie ci, którzy w nich uczestniczą, mają pewne doświadczenie w tej dziedzinie lub, jeśli nie, przygotowali się trochę przed rozpoczęciem licytacji.

O tym, jak wygodne jest nabycie porzuconej nieruchomości na aukcjach, opowiemy w innym rozdziale. „Istnieje różnica w cenie, ale zwykle są one niszczone. Myślę, że wygodnie jest kupować, jeśli wiesz, jak poczekać na okazję” – mówi Alejandro Zampella, kolejny z kupujących, z którymi się konsultowano. Jest różnica w cenie, ale zwykle są niszczone.

Myślę, że wygodne jest kupowanie, o ile wiesz, jak czekać na okazję.Nabywcy zgadzają się wskazać, jako wielką zaletę, że ceny są na pesos, na superdolaryzowanym rynku, takim jak nieruchomości, który ma walutę krajową, w jakiś sposób, dolary w cegła We wszystkich dzielnicach Buenos Aires aukcje wolnych spadków, określone przez prawo, są jednak kwestionowane przez niektóre głosy, które sugerują, że los tych nieruchomości nie zawsze powinien być powrót na rynek poprzez aukcje.

„Ponieważ państwo jest beneficjentem wolnych spadków, można pomyśleć o modelach dużych miast, takich jak Nowy Jork, Londyn czy Berlin, gdzie istnieje jasna polityka społeczna, zgodnie z którą te nieruchomości są kierowane do różnych, bardziej skromnych lub niższych sektorów klasy średniej ” – mówi Alejandro Amor, Rzecznik Praw Obywatelskich Autonomicznego Miasta Buenos Aires.

To samo może się zdarzyć z ziemiami, które są sformułowane w reżimie.„Miasto Buenos Aires ma 6 metrów kwadratowych przestrzeni publicznej na mieszkańca, gdy przepisy WHO ustanawiają minimum 10 metrów kwadratowych, nawet przy jego ograniczeniach powierzchniowych, wierzymy w politykę wykorzystania tych ziem, aby przekształcić je w przestrzeń publiczną natychmiastowego użycia przez sąsiadów ” - dodaje miłość.

Będąc beneficjentem stanu wolnych spadków, można pomyśleć o modelach dużych miast, takich jak Nowy Jork, Londyn lub Berlin, gdzie istnieje jasna polityka społeczna, aby te nieruchomości są ukierunkowane do różnych bardziej skromnych sektorów poza końcowym miejscem docelowym Daje opuszczone nieruchomości, istnieje inny problem, który może generować grunty lub domy, które, właściciele lub nie, wyglądają nieostrożne lub w złym stanie: stać się żyznym polem szkodników, takich jak szczury lub komary, nosicielki chorobowe.

Dlatego w takich sytuacjach ważne jest, aby sąsiedzi złożyli skargę do 147 lub za pośrednictwem strony internetowej miasta, aby poprosić o czyszczenie.Jeśli nieruchomość ma właściciela, udzielono jej 30 dni na wykonywanie higieny i dzieł pielenia.Szkodniki to kolejne problemy generowane na opuszczonych ziemiach lub nieruchomości jak najszybciej i znormalizują sytuację.Coś, co może się zdarzyć, jeśli chodzi o wolne dziedzictwo.Poznaj projekt zaufania
Zobacz pełną odpowiedź

Możesz być zainteresowany: Kiedy stracisz zasiłek Dfl 2?

Co się stanie, jeśli wbudowałeś w domu, który nie jest mój?

Dom, który zbudowałem na ziemi moich rodziców, czy jest mój? – „Zasada ustanowiona przez prawo jest taka, że ​​kto jest właścicielem działki, jest właścicielem wszystkiego, co na niej zbudowane, zatem jeśli ktoś buduje na gruntie, który nie jest jego, nie staje się właścicielem tej budowli.” – wyjaśnił poseł. Zarządu Colegio de Escribano, Juana de Dios Troisi, do Clarín Wiele rodzin, które nie mają dostępu do własnego domu, decyduje się na budowę na działce krewnego. Zdjęcie: Rafael Mario Quinteros
Zobacz pełną odpowiedź

Jak przejąć dom?

Czy mogę przejąć opuszczony dom? – Wiedząc to, odpowiedź brzmi: tak. Możesz przejąć na własność opuszczony dom dzięki Preskrypcji Nabywczej, formie prawnej, która stanowi, że dana osoba może nabyć składnik majątku po posiadaniu go przez określony czas.

Chociaż brzmi to prosto, nie jest to, procedura jest droga i należy ją wykazać, że nieruchomość była zamieszkana od pięciu do dziesięciu lat, nieprzerwanie. Sędzia będzie musiał wydać pozytywną lub negatywną rozdzielczość, w pierwszym przypadku IT, IT jest przyznawany osobie prawo do nieruchomości.

Zobacz pełną odpowiedź

Jak udowadnia się zasiedzenie?

WYROK: – Sędziowie Sądu Apelacyjnego do spraw cywilnych, handlowych, rodzinnych i górniczych IV Okręgu Sądowego prowincji Río Negro, lekarze Alejandro Cabral y Vedia, Elda Emilce Álvarez i Marcelo A zebrali się zgodnie.

  1. Gutiérrez i leczenie samochodów zatytułowanych «Santarelli Marisel Elina C/ Arevalo i Villegas Aida i inne receptę S/ Zakupy (zwykłe)» (Expte.
  2. nr 3776-SC-19) (nr.
  3. Odbiorcy A-4CI-1064-C2017), podwyższony przez cywilny sąd komercyjny, wydobycie i sukcesje nr 9 tego okręgu wyborczego, obrad na temat orzeczenia, który jest podyktowany, co Activaria daje wiarę.

Głosy rzucane są poniżej, zgodnie z kolejnością losowania wcześniej praktykowanego, w odniesieniu do następujących: Kwestie: 1st.- Czy odwołanie zostało założone »2nd. Pan Sędzia, doktor Alejandro Cabral i Vedia, powiedzieli: I.- że wyrok pierwszej instancji na Fs.289/297 odrzucił żądanie promowane przez Marisela Elinę Santarelli i narzuciło koszty, zgodnie z obiektywną zasadą porażki.

  • Podobnie opłaty zostały regulowane dla interweniujących prawników.
  • Zgodnie z warunkami pozwu ustanowionego na Fs.170/172 powód był w posiadaniu nieruchomości, którą Usucapir zamierza od stycznia 1996 r.
  • Zgłasza, że ​​w tym roku wyłożyli dom na ciężarówkę z Scania z zimnym sprzętem do transportu owoców i że w następnym roku oddzieliła się od męża, będąc pod opieką dzieci w odniesionej nieruchomości.

Udowodnij utrzymanie domu za pomocą rachunków za media, podatków i innych wydatków. Zapewnia, że ​​przez ponad 21 lat pełniła rolę prawdziwego właściciela, bez sprzeciwu i ingerencji ze strony osób trzecich. Przed przystąpieniem do rozważań nad założeniami zaskarżonego orzeczenia warto zwrócić uwagę na zarys proceduralny przedstawiony poniżej.

  • Zatem po dokonaniu stosownego przeniesienia pozwani pojawiają się na stronie 227 i wyrażają zgodę na żądanie zasiedzenia, wyraźnie żądając zwolnienia z kosztów.
  • Rejestrują, że 29 września 1982 r. Sprzedali to, o czym wspomniano, panom.
  • Pedro Vicente Scialpi i Elena Beatriz Fiorelli de Scialpi poprzez dokument zakupu (fs.225/226).

II – Aby rozstrzygnąć tak, jak to zrobił, Sędzia „a quo” po szczegółowej analizie materiału dowodowego zawartego w aktach uznał, że: „ze zbiorowego materiału dowodowego znalezionego w postępowaniu nie wynika w pełni i całkowicie, że powód posiadał w skuteczny, cichy, publiczny i pokojowy sposób oraz w duchu domini majątek, którego zasiedzenie ma zostać zasiedzone, i że posiadał go przez okres równy lub dłuższy niż wymagane prawem minimum.

III.- Powód odwołuje się od wyroku ze strony 298. Apelacja została uznana dobrowolnie na stronie 301. Na stronach 307/311 rząd. Powódka wyraża zastrzeżenia. Po pierwsze, podnosi, że sędzia pierwszej instancji błędnie ocenił przedstawiony dowód z dokumentów. Zarzuca, że ​​załączył 17 rachunków za usługi komunalne, z wyjątkiem lat 1999, 2001, 2002 i 2003, które zostały wystawione na rzecz Arevalo Aida i innych, przy czym pierwszy z nich pochodzi z września 1997 r., który znajduje się w jego władzę, podobnie jak pozostałe, co świadczy o tym, że w tym dniu mieszkał w tym domu.

Kontynuuje swoją opowieść, uściślając, że posiada ustawę o podatku od nieruchomości za okres z maja 1997 r. i że chociaż nie wszystkie rachunki zostały opłacone, prawda jest taka, że ​​nie miał dostępu do planów spłat u agencji windykacyjnych, ponieważ ta odmówiła przyjąć go jako zobowiązanego do zapłaty właśnie dlatego, że brakuje mu tytułu własności, umowy najmu, kaucji lub innej umowy potwierdzającej jego status własności.

Podkreśla brak uwzględnienia rachunku stawkowego za miesiąc wrzesień 1997 r., który według jego kryteriów świadczy o tym, że w tym dniu zamieszkiwał w nieruchomości. Powołuje się na orzecznictwo, które jego zdaniem jest na jego korzyść. Wreszcie obraża się, że Sędzia indywidualnie ocenił przedstawiony materiał dowodowy.

Drugie zastrzeżenie dotyczy oceny materiału dowodowego z zeznań. W tym miejscu uważa, że ​​z zeznań wynika, że ​​zamieszkuje w tym domu od 1996 r. i dodaje, że świadkowie, którzy nie podali roku, obliczyli nieprzerwany okres 24 lat.

  • W odniesieniu do trzeciego zarzutu wnosząca odwołanie stwierdza, że ​​nie ma pewności co do własności nieruchomości i utrzymuje, że istnieje materialna i prawna niemożność istnienia innego właściciela lub innego użytkownika.
  • Uważa, że ​​w obliczu wyraźnego wkroczenia pozwanych nie ma innego rozwiązania niż wydanie na ich korzyść postanowienia o przedawnieniu przejęć, w przeciwnym razie gwarantuje, że niepewność prawna dotycząca nieruchomości będzie trwać przez czas nieokreślony.

IV.- Na str. 314 akty zostają przekazane do porozumienia w celu rozwiązania. VI.- Po opisaniu w ten sposób podstawy sprawy będącej przedmiotem odwołania, zajmę się rozpatrywaniem skarg w kolejności, w jakiej zostały zgłoszone. Wnosząca odwołanie kwestionuje orzeczenie w zakresie stopnia, twierdząc, że sędzia dokonał błędnej oceny przedstawionych dowodów „a quo”, a wręcz pokrzywdzona jest indywidualną oceną przedstawionych dowodów.

Należy pamiętać przed rozpoczęciem analizy tej skargi, że „Usucapion jest wyjątkowym sposobem nabycia domeny, a weryfikacja celów wymaganych przez prawo musi zostać przeprowadzona w sposób nieoczekiwany, jasny i przekonujący.Dlatego sędzia musi być bardzo surowy w uznaniu dowodów ».

(CNCiv., pokój C, „Sigal, Berko przeciwko Musa de Villar, Amelia i inni bez recepty zasiedzeniowej”). Obecnie w aktach sprawy mamy, że powód załączył 17 rachunków za usługi komunalne, z wyjątkiem okresu od 1999 r. do 2003 r., wszystkie wystawione na firmę AREVALO AIDA I IN., a pierwszy z nich jest datowany na wrzesień 1997 r., co uznaje się za podstawowy dowód wykazujący, że zamieszkiwał on w nieruchomości od tej daty.

  1. Podkreśla również, że to samo dzieje się z podatkiem od nieruchomości, gdyż paragon wydrukowany w starym formacie i znajdujący się w jego posiadaniu stanowi, jego zdaniem, dowód, że zamieszkiwał on dom przed wrześniem 1997 r.
  2. Z zapisów w protokole nie wynika, że ​​załączone faktury, czy to podatek od nieruchomości, czy podatek gminny, zostały opłacone, podmiot pobierający nie interweniował, nie ma pokwitowań anulowania, krótko mówiąc, nie ma dowodów, że wystąpiło umorzenie istniejącego zadłużenia.

Początkowego nie można przetestować w posiadaniu nieruchomości dla samego faktu, że posiadanie niezapłaconych biletów roku, w którym dodawano go.W odniesieniu do umowy o regularyzację zadłużenia z Rionegrinas aguas (Fs.36), która obejmowała okresy stycznia 1997 r./ Kwietnia 2007 r., Jest podpisany przez pana Pedro Sccialpi, nigdzie nie wydaje Nawet nie towarzyszy dowodu płatności późniejszych opłat, które zapłacono.

  • Powódka nie jest w stanie poprzeć swoich twierdzeń załączonym materiałem dowodowym.
  • Nawet gdy stwierdza, że: „niektóre okresy zostały anulowane w miarę możliwości ekonomicznych”, oznacza to, że orzecznictwo jest coraz bardziej wymagające, wymagając uporządkowanego i uporządkowanego wypełniania obowiązków podatkowych, gdyż duch właściciela posiadacza, który regularnie płacił , który złożył go m.in. w ostatnim terminie rozprawy o zasiedzenie lub który uiścił opłatę jednorazowo.

Że w tym względzie powiedziano: „Chociaż prawdą jest, że nawet w przypadku niezapłacenia podatków zasiedzenie można wykazać, jeśli istnieją inne środki potwierdzające dowody z zeznań, wystarczy, że dowody tego typu uzewnętrzniają istnienie posiadania któregokolwiek z jego elementów przez znaczną część czasu wymaganego przez prawo, zerowy wkład dowodowy dotyczący zapłaty zastawu pozostawia sam dowód z zeznań, który nie jest wystarczający, aby stanowić wymagany prawnie dowód złożony.

  • Art.24, prawo 14159 i 679 COD.
  • Proceduralne) (Izba Odwoławcza Cywilna i Handlowa w Lomas de Zamora, sala II, 06.09.1998, «Zaccheo, Marta E.L.c.
  • Alegre Juan P.
  • I jeszcze jeden”, LLBA 1999, 819, AR/JUR/4213/1998).
  • W odniesieniu do drugiego zarzutu, związanego z oceną materiału dowodowego z zeznań, odwołujący twierdzi, że na podstawie zeznań można było potwierdzić, że powód zamieszkuje w nieruchomości od 1996 roku.

W przypadku dwudziestu latach wymaganych jest tylko dwa warunki: posiadanie i nastrój posiadania rzeczy jako właściciela w czasie wymaganym przez prawo;do którego recepta twierdzi, że ma to na celu udowodnienie tych dwóch celów.Posiadanie jest udowodnione za każdym razem, gdy zatwierdza fakty.

Wszystkie rodzaje testów zostaną przyjęte, ale awaria nie może być oparta wyłącznie na referencji.Ale należy nie tylko przetestować akty posiadające (Arts.1928 cm3), ale także „animus Domini”;Oznacza to, że konieczne jest wykazanie, że dobro ma zamiar mieć rzeczy dla siebie („REM SIBI HABENDI”), w przeciwnym razie uważa się, że to zajmuje, że robi to jako prosty posiadacz bez powołania do niedzielnego przejęcia.

Musi być jasne, że nie można wymagać bezpośredniego dowodu samego zamiaru ani tego, co powód miał na myśli, dokonując materialnych czynności związanych z okupacją, lecz raczej, że ten zamiar lub wola prawna posiadania jako właściciel musi zostać uzewnętrzniona poprzez szczególny sposób, w jaki powołane akty zostały opracowane i przeprowadzone.

  1. Wszystko to jest osiągane poprzez tak zwane „test złożony”, który jest koordynacją elementów odpowiadających różnym narodowym naturze i pozostawia akredytację jako równowagę systematyzującą.
  2. Z tego względu ustalono, że dowód z zeznań nie jest jedynym dowodem dostarczonym przez powoda, lecz znajduje potwierdzenie także w innych rodzajach dowodów, które łącznie tworzą dowód złożony.

Nie umniejsza to wagi zeznań zeznań, które analizowane w świetle rozsądnej krytyki są niezwykle istotne dla rozstrzygnięcia kwestii, gdy świadkowie zeznają, że posiadali osobistą wiedzę o dokonywanych przez powoda czynnościach posiadania.

W przypadku samochodów wynika z tego, że zeznania stwierdziło, że chociaż udzielono odpowiedzi na świadków, że powód mieszkał w nieruchomości, która miała używać od ponad dwudziestu lat, reszta dowodów dokumentalnych jest niewystarczająca, aby potwierdzić posiadanie posiadania posiadania nieruchomości dla terminu wymaganego przez prawo i zgodnie z oczekiwaniami, dla akredytacji posiadania, wszystkie dowody będą ważne, chociaż orzeczenie nie mogą być oparte wyłącznie na opinii.

Który próbuje przepisać, ma ciężację udowodnienia konkrecji aktów posiadanych wymaganych przez art. », Tak długo, jak realizacja ważnych ulepszeń nieruchomości lub wypłaty podatków, które uwzględniają ich posiadanie, nie została akredytowana„ z zamiarem posiadania go ”.

Z dowodów przedstawionych w samochodach powstaje, że powód nie udowodnił w pełny i niewątpliwy sposób, że w ciągu dwudziestu lat dokonała aktów posiadanych w ciągu dwudziestu lat;I myślę, że w tego rodzaju procesach uznanie testu musi być przeprowadzane z absolutną surowością i który twierdzi, że recepta na zakup musi udowodnić, niewątpliwie, wykonywanie władzy fizycznej nad tym, a także zamiar jej posiadania sam dla czasu wymaganego przez prawo.

Zgodnie z art. Po prostu zrób to w jednej ze swoich części ».

  • Akty te, w formie czysto enuncjacyjnej, stanowią dowód corpus i iuris tantum domniemania istnienia animus domini.
  • Domniemanie to stworzone przez art. 1928 CC ułatwia dowód posiadania, ale zauważa się, że jeśli chodzi o receptę na zakup, jego siła osłabia uniemożliwienie Usucapiente od spoczynku w domniemaniu prawnym, domagając się zakończenia dowodu aktów posiadanych który stworzył w nieruchomości, który zamierza Usucapir.

To, co powinno być jasne, nie są materialne akty okupacji, ale realizacja czynów, które prawie nie powinien wykonywać zwykłego mieszkańca, to znaczy tak wielkości lub cech, które tylko które narysowało cel zawłaszczenia rzeczy, byłby gotowy przeprowadzać coś.

  1. Nie mają też innych materiałów materialnych, które niekoniecznie wykazują posiadanie, ponieważ mogą być również wykonywane przez tych, którzy uznają nieruchomość ».
  2. Cnciv., Room C, «Sigal Berko c.
  3. Musa de Villar, Amelia i inni bez recepty zarobkowej»).

Nie wystarczy wówczas wykazać w oderwaniu od rzeczy dokonanie czynności materialnych dotyczących rzeczy ani dokonanie czynności prawnych, które jak na przykład zapłata podatków mogą domniemywać istnienie animusu, ale niczego nie dowodzą w odniesieniu do korpusu posiadającego.

Możesz być zainteresowany: Jak się dowiedzieć, czy mogę kupić premię Fonasa?

Konieczne jest, aby z połączenia obu wynikało bez wątpienia, że ​​posiadacz miał rzecz dla siebie, zachowując się jak właściciel. Dopiero wtedy zrodzi się ta rozciągnięta w czasie rzeczywistość faktyczna, która nie odpowiada rzeczywistości prawa. do końca dwudziestu lat, kiedy to narodziła się nowa sytuacja prawna, która ustanawia posiadacza jako posiadacza prawa rzeczowego.

I w ten sposób zostaje przywrócona zgodność faktów z prawem, chroniąc pozory na rzecz tych, którzy zaufali mu w dobrej wierze, poszukując pewności na rzecz bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami. Wreszcie, jeśli chodzi o trzecie i ostatnie zastrzeżenie, to znaczy dotyczące przeszukania dokonanego przez oskarżonego na stronie 227, którego pochodzenie jest względne w sprawach o zasiedzenie, nie zwalnia ono skazującego Sądu z obowiązku uzasadnienia jego pochodzenie dotyczy, powiedzmy, kwestii podniesionej w pozwie, a tym bardziej zasad regulujących ten proces porządku publicznego.

Prawo wymaga aktów posiadania, a nie wyrażenia woli właściciela domeny, który zostaje jej pozbawiony poprzez zajęcie wierzytelności, gdyż stanowiłoby to ukryty sposób przekazania domeny, a nie państwo oświadczenie o jego przyznaniu, które posiadało w okresie wymaganym przez ustawę. Podobnie, ponieważ celem, jakie ustawa realizuje, w postaci, którą reguluje, jest zapewnienie ważności i bezpieczeństwa stanu faktycznego oraz ustabilizowanie stosunków prawnych, ich prawa są stronom nie są dostępne normy regulacyjne, wobec czego dokonane poszukiwania nie mogą zostać uwzględnione przy uwzględnieniu roszczenia powoda.W związku ze stanem niepewności co do własności nieruchomości jaki powstaje na rzecz powoda, gdyż stwierdza, że nie ma innego właściciela ani użytkownika, który miałby większe lub lepsze prawo do zasiedzenia, muszę nadmienić, że ta krytyka, podniesiona na hipotetycznej sytuacji, jawi się jako działanie niemerytoryczne, bez możliwości wypaczenia tego, co zostało rozstrzygnięte w kwestionowanym zdaniu; Nieubłaganym zatem jest odrzucenie kwestionowanego żądania.Na koniec można stwierdzić, że biorąc pod uwagę fakt posiadania, lekarz przepisujący powołuje się na ustalenie swego prawa własności rzeczy, kierując się zasadą, że kto stwierdza istnienie stosunku prawnego, musi przedstawić pełny dowód na fakty, które muszą koniecznie nastąpić do jego powstania; Staje się jasne, że akty posiadania nie mogą budzić żadnych wątpliwości i muszą wskazywać na zamiar posiadania.Rozumiem zatem, że powód nie udowodnił, że posiadał nieruchomość, której przedawnienie dochodzi z zamysłem właściciela, dla w wymaganym przez prawo terminie oraz czy przedstawione dowody nie są wystarczające do wykazania publicznego, spokojnego, ciągłego i nieprzerwanego posiadania przedmiotowego mienia.

Nawet przeszukanie pozwanego nie zwalnia powoda z ciężaru udowodnienia faktów podnoszonych jako podstawa pozwu, gdyż w sprawach dotyczących praw własności dochodzi do naruszenia porządku publicznego; a przeszukanie nie wystarczy do stwierdzenia istnienia prawa w głowie rzekomego posiadacza, gdyż konieczne będą dowody aktów, które wykażą jego wolę nabycia własności.

  1. Tym samym aktor w żadnym przypadku nie jest zwolniony z „onus probandi”, niezależnie od stanowiska zajmowanego przez kontrahenta.
  2. Mając na uwadze powyższe, uważam za słuszne utrzymać orzeczenie sądu niższej instancji, gdyż nie zostały udowodnione założenia prawne ustalone w podstawowym kodeksie, czyli: „animus domini”, publiczne, pokojowe, ciągłe posiadanie i przerwany wraz z upływem terminu przewidzianego w ustawie; z wyraźnym nałożeniem kosztów poniesionych przez składającego petycję jako przegranego (art. 68 CPCC).

W ten sposób głosuj w tej samej sprawie pani sędzia dr Elda Emilce Álvarez powiedziała: przestrzegam głosowania mojego kolegę za podzielenie się rozumowaniem faktycznym i fundamentów prawnych.Tak więc pan sędzia dr Marcelo A. Gutierrez powiedział: zwracający się do zbiegu okoliczności poprzednich głosów i zgodnie z przepisami ART.39 i 45 LO, powstrzymuję się od wydawania opinii.

  • Tak więc pan sędzia Dr.
  • Alejandro Cabral i Vedia powiedzieli: Z powodów podanych z pierwszym wydaniem zaproponuję umowę: 1. Odrzuć odwołanie złożone przez powoda do Fs.298, założone do Fs.307/ 311, a tym samym potwierdzę. Wyrok Fs.289/297.2.- Nakładaj wybrzeże wnoszącemu odwołanie ze względu na obiektywną zasadę porażki.

(art. 68 CPCC) 3.- Reguluj wynagrodzenie dr Carli Zanellato na poziomie 25% tego, co jest regulowane w przypadku stopnia (art. 15 ustawy LA). 4.- Zarejestruj się, zgłoś się i wróć . Na to samo pytanie sędzia dr E. Emilce Álvarez powiedział: Podzielając propozycję rozwiązania przedstawioną przez kolegę przed wydaniem opinii, zgadzam się z nią.

  1. Sędzia Doktor Marcelo A.
  2. Gutiérrez powiedział: zwracający się do zbiegu poprzednich głosów, powstrzymuję się od wydawania opinii (art. 38 i 45 lo). Dlatego Izba komercyjnych apelacji cywilnych, rozwiązania rodziny i górnictwa: Po pierwsze: odrzucić odwołanie odwołania złożonego przez powoda w Fs.298, założonym do Fs.307/ 311, a tym samym potwierdź wyrok Fs.289/ 297.

Po drugie: obciążenie wnoszącego odwołanie kosztami w oparciu o obiektywną zasadę przegranej. (art. 68 CPCC) Po trzecie: należy uregulować wynagrodzenie dr Carli Zanellato na poziomie 25% tego, co jest regulowane w przypadku stopnia (art. 15 ustawy LA). Po czwarte: zarejestruj się, otrzymuj powiadomienia i wróć.
Zobacz pełną odpowiedź

Ile kosztuje uregulowanie domu w Chile?

Jaki jest koszt uregulowania nieruchomości?- Koszt wynosi około 340 000 USD, chociaż może się różnić między innymi w zależności od geograficznej lokalizacji nieruchomości.
Zobacz pełną odpowiedź

Jak zachować opuszczoną ziemię?

Czy można przejąć opuszczony dom?Liczba recepty na zakup jest odpowiedzialna za oznaczenie sposobu, w jaki należy przestrzegać w przypadku niezamieszkanych nieruchomości, czy mogę przejąć opuszczony lub niezamieszkany dom?To pytanie dotyczy umysłów wielu Meksykanów.

Dziś istnieje duże zjawisko niezrównanych lub opuszczonych domów.Według danych Infonavit obliczenie porzuconych domów osiąga 650 000 w całym kraju.Przed przejściem na pytanie centralne musisz wiedzieć, że opuszczony dom nie oznacza, że ​​nie ma właściciela.I nawet jeśli jest wandalizowany lub nieostrożny, istnieje właściciel nieruchomości.

I albo właściciel przestał za niego płacić, ale w nim nie mieszka, albo rodzina, która w nim mieszkała, przestała za niego płacić, i teraz należy on do instytucji, która udzieliła mu kredytu na zakup domu, ale dom jest niezamieszkany/ opuszczony ma właściciela.

  1. Wyjaśniłeś ten punkt, czy można nadać opuszczony/niezamieszkany dom?Odpowiedź brzmi tak.
  2. Dzięki liczbie recepty na zakup osoba, która na dobre lub złą wiarę przyjmuje posiadanie nieruchomości, może aspirować do zostania właścicielem.
  3. Zastrzeżenie nabyte ostrzega, że ​​dana osoba może nabyć składnik majątku, posiadając go przez określony czas.

Oczywiście, aby figura była skuteczna, należy podjąć proste i że koszty, w których wykazano posiadanie nieruchomości przez pewien i nieprzerwany czas;Ponadto implikuje rozwiązanie sędziego.Ta postać rozważa zarówno pozytywną receptę, jak i negatywną receptę.

W pierwszej sprawie prawo sprzyja nieruchomościom w okresie od 5 do 10 lat, więc prawo do własności jest przyznawane.Przeciwnie, negatywna recepta jest częścią założenia, że ​​właścicielka, która nie skorzystała z prawa własności, zaniedbując ją, traci posiadanie nieruchomości.

José Antonio Manzanero, szef notariusza 138 i były prezydent National College of Mexican Notarie (CNNM) wyjaśnia: „Postanie na receptę na zakup jest sposobem na zdobycie dobra na czas lub wyginięcie obowiązków i praw, również dla dla zobowiązań i praw, również w celu uzyskania zobowiązań i praw, również dla zobowiązań i praw, również dla zobowiązań i praw do wyginięcia zobowiązań i praw Przebieg czasu, ponieważ przyznaje się do aspektu pozytywnej recepty lub negatywnej recepty.

W ten sposób, jeśli jakakolwiek osoba, która ma prawo, nie skorzysta ze swoich praw w pewnym momencie, tracą moc do ich wykonywania.A jeśli dana osoba jest właścicielem i nie monitorowała swojej własności, a ktoś więcej dobrej lub złej wiary zajął tę własność, to dobra można nabyć na czas w drodze wyroku sędziego.

Sędzia nie wie, czy jest to dobra, czy zła wiara, i podąża tylko za warunkami, które oznakuje prawo, deklaruje właściciela osoby. ”
Zobacz pełną odpowiedź

Jak zarejestrować porzuconą ziemię w Chile?

Czy mogę zarejestrować 10 lat porzuconych?- Istnieje kraina, która została przeprowadzona przez Luisa Mirandy El (marca 2019 r.) Istnieje ziemia, która jest bezrobotna od ponad 10 lat, więc chciałbym, aby pomogą mi wiedzieć, jak ją zarejestrować na moim imieniu i Mieszkaj w nim, ponieważ mam rodzinę i jestem jedynym ich środkami utrzymania i nie mam obecnie ustalonego domu.

  1. Lepsza odpowiedź Ta odpowiedź była przydatna dla 56 osób oszacowanych Luis: jeśli ty.
  2. Mieszkał w terenie od wielu lat i nigdy nie miał wiadomości o właścicielu, mógł poprosić o uregulowanie Ministerstwa aktywów krajowych, który mógł zarejestrować ziemię w jego imieniu w konserwatywnym nieruchomości, będąc w stanie uzyskać swoją nieruchomość rok powiedział rejestracja.

Wszystko zgodnie z wymogami stawianymi przez Ministerstwo. Zwróć uwagę na swoje komentarze.

Czy uznałeś to za przydatne? Dziękujemy za opinię!

Zrób konsultację anonimowo i otrzymaj wskazówki prawne w 48H.1300 prawników 2950 Pytania 3500 Odpowiedzi Znajdź odpowiedzi wśród ponad 2950 pytań, które zostały zadane w kancelarii. CL: Czy mogę zarejestrować 10 lat porzuconych?- Jest ziemia, która nosi
Zobacz pełną odpowiedź

Jak sprawdzić, kto jest właścicielem ziemi w Chile?

Jak poznać, że dana osoba posiada majątek? – Jednym ze sposobów sprawdzenia, kto jest właścicielem nieruchomości w Chile, jest osobiste udanie się do biura rejestratora nieruchomości. W takim przypadku należy wystąpić o wydanie zaświadczenia o nieruchomości i opłacić jego wartość, aby poznać dane osobowe właściciela gruntu.

  • Oryginał i kopia bieżącej karty tożsamości.
  • Unikalny wypełniony formularz.Znajdziesz to w sekcji „Informacje i indeksy” platformy internetowej konserwatora głównego Santiago.
  • Musisz znać pewne informacje o nieruchomości, które Cię interesują, takie jak rok, w którym korzenie dobro, numer rejestracyjny, numer liści i miasto, w którym dokonano rejestracji.

Ze swojej strony możesz również wprowadzić stronę internetową SII, aby wiedzieć, kim jest właściciel nieruchomości.W tej alternatywie będziesz musiał spełnić kroki, o których zamierzamy wspomnieć poniżej:

  1. Wprowadź chilijski portal internetowy internetowej obsługi podatkowej, klikając tutaj.
  2. Kliknij sekcję „Usługi online”.
  3. Uzyskaj dostęp do sekcji „Oceny i wkłady korzeni”, a następnie wybierz moduł „Mapy cyfrowe”.
  4. Przejdź do sekcji, w której musisz podać adres.
  5. Wprowadź informacje o ulicy, numerze nieruchomości i gminie.
  6. Naciśnij przycisk wyszukiwania, a system wyświetli adres danych, koszt właściwości i rolę.Możesz także wybrać przeszukanie właściwości na mapie, a także znajdziesz odzwierciedlenie w nieruchomości i roli oceny.
  7. Wprowadź rolę i inne dane gminy do wyszukiwarki takiej jak Google, a nazwa właściwości może się pojawić.

Wiedza o tym, jak dowiedzieć się, kto jest właścicielem nieruchomości w Chile, może pomóc uniknąć nieuczciwych sytuacji.Ponadto jest to sposób na sprawdzenie, czy dana osoba jest obecnym właścicielem nieruchomości.
Zobacz pełną odpowiedź

Jak ubiegać się o dom fiskalny?

Aby złożyć wniosek, należy skorzystać z Załącznika A „Wniosek o złożenie wniosku o mieszkanie podatkowe”. Należy wypełnić wymagane informacje w formularzu, a następnie przesłać go do Urzędu ds. mieszkalnictwa podatkowego na swój adres e-mail:[chroniony e-mailem], jeżeli nieruchomość zlokalizowana jest w Santiago, lub Zarządzającemu
Zobacz pełną odpowiedź

Gdzie możesz kolonizować w Chile?

Najwięcej projektów koncentruje się w makrostrefie północnej, regionie Antofagasta (21 304 hektarów i 76 nieruchomości); następujące Atacama (3036 akrów i 50 nieruchomości); Tarapacá (2678 hektarów i 54 nieruchomości) Arica i Parinacota (2292 hektarów i 46 nieruchomości).
Zobacz pełną odpowiedź

Co się stanie, jeśli zamieszkam w opuszczonym domu?

Wejście na posesję jest przestępstwem Należy jednak zaznaczyć, że wkroczenie na posesję bez zgody właściciela stanowi przestępstwo. Dlatego też, jeśli właściciel wie o wtargnięciu do domu, może podjąć działania przeciwko najeźdźcy.
Zobacz pełną odpowiedź

Ile lat mają pójść do Usucapion?

Zasiedzenie lub zasiedzenie to sposób nabycia praw rzeczowych, takich jak własność (nieruchomość), na określony przez prawo czas określony w celu sprawowania posiadania (faktycznej władzy) nad danym składnikiem majątku. Posiadanie to musi być widoczne (publiczne, widoczne dla pozostałych osób) i ciągłe (nieprzerwane), zgodnie z art. 1900 Kodeksu Cywilnego i Handlowego,Como Comprar Una Casa Abandonada En Chile? - [Explicación] (12)Zasiedzenie to sposób nabycia prawa rzeczowego, jakim jest własność, poprzez posiadanie rzeczy przez czas określony przepisami prawa. Narodziło się jako sposób na przyznanie korzyści tym, którzy wykazują zainteresowanie skorzystaniem z tego prawa i jako kara wobec tych, którzy tego zaniedbali, zaniedbując dobro.

Krótka recepta na zakup jest oparty na uczciwym tytule i dobrej wierze.Nieruchomości muszą być przynajmniej przez dziesięć lat, aby zażądać deklaracji Usucapion.Jeśli zostały skradzione lub utracone ruchomą własność, termin upłynął musi wynosić dwa lata.Czas posiadania będzie zawsze policzony od momentu rejestracji sprawiedliwego tytułu, jeśli rzecz można je rejestrować (na przykład samochód, dom, dom), zgodnie z art. 1898 kodeksu cywilnego i komercyjnego, długa recepta na zakup będzie Odbywa się, gdy nie ma uczciwego tytułu ani dobrej wiary, i będzie wymagane, aby upłynęło dwadzieścia lat posiadania.Tutaj nie możesz wzywać do tego, kto zamierza UKAPIR, brak lub nieważność tytułu lub jego rejestrację, lub zła wiara w posiadanie.Opiera się to na potrzebie pewności prawnej, ponieważ w przeciwnym razie nigdy nie byłoby pewności, kto odpowiada prawdziwej rzeczy.Będzie wymagane, aby upłynęło okres dziesięciu lat (krótka recepta na zakup), do kogo ma meble, które nie zostały skradzione ani utracone, nawet jeśli nie zarejestruje go na swoją nazwę, pod warunkiem, że otrzymał go od posiadacza Pojawia się to w odpowiednim rejestrze lub tego, do którego pierwszy przyniósł swoje prawo (art. 1899 kodeks cywilny i komercyjny).

Zobacz pełną odpowiedź

Como Comprar Una Casa Abandonada En Chile? - [Explicación] (13)

Elena Geronimo

Jak kupić opuszczony dom w Chile?- [Wyjaśnienie] (2024)
Top Articles
Latest Posts
Article information

Author: The Hon. Margery Christiansen

Last Updated:

Views: 6059

Rating: 5 / 5 (50 voted)

Reviews: 81% of readers found this page helpful

Author information

Name: The Hon. Margery Christiansen

Birthday: 2000-07-07

Address: 5050 Breitenberg Knoll, New Robert, MI 45409

Phone: +2556892639372

Job: Investor Mining Engineer

Hobby: Sketching, Cosplaying, Glassblowing, Genealogy, Crocheting, Archery, Skateboarding

Introduction: My name is The Hon. Margery Christiansen, I am a bright, adorable, precious, inexpensive, gorgeous, comfortable, happy person who loves writing and wants to share my knowledge and understanding with you.